三菱ＵＦＪニコスと全保連の共同開発
家賃のカード払いと家賃債務保証のシームレス化を実現

2026年2月、三菱ＵＦＪニコスと全保連は、家賃債務保証とクレジットカード払いを組み合わせた新商品「三菱ＵＦＪカードプラン」の提供を開始した。2025年4月に全保連が三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループの連結子会社（孫会社）となって以降、初の共同開発商品である。プロジェクトを推進した三菱ＵＦＪニコスの三原 礼自さん、柳原 晃宏さん、全保連の浦平 裕介さん、寺嶋 宏明さんに本プランの魅力と開発の背景を聞いた。

最大の魅力は、家賃の支払いでポイントが貯まることだ。入居者は三菱ＵＦＪカードで家賃等を支払うことで、1,000円につき0.6ポイント（還元率0.3%相当）のグローバルポイントが付与される。さらに、対象店舗での利用や各種条件達成により「最大20％」のポイント還元が受けられる「ポイントアッププログラム」も活用できる。三原さんは次のように語る。

「家賃は生活のなかでも大きな支出ですが、まだカード払いができることは浸透していません。新商品「三菱ＵＦＪカードプラン」を通じて、家賃決済に関わることができる意義は大きい。コンビニやスーパーでのポイント還元とあわせて、日常生活に最適なメインカードを目指していきたい」（三原さん）

手続きの簡便さも魅力。家賃債務保証契約時に、スマートフォンから三菱ＵＦＪカードへの入会申し込みと家賃のカード支払い登録を同時に行える。家賃債務保証契約、カード入会、支払い登録を別々に行う必要がなく、一気通貫で完結する仕組みとなっている。柳原さんはこう説明する。

「賃貸契約時は書類も多く、お客さまの負担が大きい。そのなかで、月々の家賃のカード支払いがスムーズに始まる仕組みを実現できたことは、大きなメリットです」（柳原さん）

また、不動産業界では長年の商習慣から電子化が進みにくいという課題もあった。今回、電子契約の仕組みも刷新された。

「従来は賃借人と賃貸人双方の押印が必要でしたが、賃借人の電子署名のみで契約を完了できる仕組みを導入しました。これによりリードタイムを最大1カ月短縮し、スピーディーにカード払いを開始できます。不動産会社様の管理工数も大幅に削減されました」（浦平さん）

本プランは、不動産会社にとっても大きなメリットがある。寺嶋さんは「これまで家賃をカード決済にするには加盟店手数料などのコストが導入のハードルとなっていた」と業界の実情を語る。

「本プランでは、三菱ＵＦＪニコスと全保連の両社が連携してコストを極限まで抑えたコスト条件を実現しました。これにより、不動産会社様はコスト負担を気にすることなく『三菱ＵＦＪカードで家賃が払えます』と打ち出し、集客に生かせるようになります」（寺嶋さん）

全保連が全国約5万6,000店舗の不動産会社と提携している点も大きな強みだ。

「大手だけでなく、まちの不動産会社まで幅広くネットワークがあります。どの店舗でもカード払いを提示できることは、業界にとって新しい提案になると考えています」（浦平さん）

本プロジェクトは、TOB発表から1年足らずという短期間でリリースに至った。三菱ＵＦＪニコスと全保連、両社の強みを掛け合わせた成果である。三原さんは連携の舞台裏をこう語る。

「入口のシームレスさだけでなく、支払い開始後の運用も足並みを揃えました。同じグループでありながら別会社だからこそ、営業力や顧客基盤といった強みを生かし合うことができた。課題は両社の力を合わせて解決し、双方が納得できる形を模索しながら、丁寧に協議を重ねました。」（三原さん）

柳原さんは、今後の広がりに期待を寄せる。

「これまでは引っ越しのたびに家賃債務保証会社や支払い方法が分断されがちでした。これからは『三菱ＵＦＪカードで払いたい』という理由で全保連を選び、引越した先では日常の買い物で三菱ＵＦＪカードを使っていただけたらうれしいですね」（柳原さん）

寺嶋さんも「個人契約の8〜9割で家賃債務保証会社が利用されています。部屋を借りる際に『三菱ＵＦＪカードで払いたい』と一言添えていただければ」と語る。浦平さんは将来像を見据える。

「引っ越し時に最初に接点を持つのが家賃債務保証会社です。ここをハブとして、将来的にさまざまなサービスへつなげていきたい。MUFGグループの一員として、グループ全体に利益を還元できる存在になれればと考えています」（浦平さん）

家賃という生活の中心的支出を起点に、家賃債務保証と決済を結びつけた本サービス。三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループの総合力を背景に、年間10万人規模の新規会員獲得を目指す。

【リンク】
三菱UFJカードプラン │ サービス │ 家賃保証の全保連
三菱ＵＦＪカードの家賃払い｜クレジットカードなら三菱UFJニコス